由 MT Law LLC | 5 月 19, 2021 | 房地产法
浅谈购房合同中的保证金 此专栏由MT LAW LLC (MT 律师事务所）为中国新移民就移民法、税法、公司法、房地产法、财产规划等方面的法律问题作出专业的知识介绍和普及。本专栏内容不代表本律师事务所的法律意见。 在上期专栏买方常见问题Q & A中，我们有谈到报价要约中的保证金（Deposit）问题。通常保证金分两次支付，一笔是随报价要约（offer）支付的保证金，另一笔是随正式合同支付。上次专栏中有提到随offer支付的保证金通常是1000美金，若报价要约（offer）中的条件条款（Contingency）没有满足，...
由 MT Law LLC | 5 月 19, 2021 | 房地产法
房产买卖买方常见问题Q&A 在美国买房的投资人对于美国房产买卖的程序、法律经常有很多相似的疑惑。本期专栏就一些常见的买方问题做出归纳，相信很多也是读者心中存有的疑惑。 1我是否需要律师？ 美国房地产买卖涉及很多对于普通买方来说并不熟悉的潜在问题。买卖合同的准备及谈判过程是更是一个对抗式的谈判过程。有经验的律师熟知什么是合理的，以及什么是行业习惯或标准。通常一份对买卖双方都公平的房地产买卖合同是在双方当事人分别由各自律师代表下谈判的产物。 ２我什么时候需要律师介入？...
由 MT Law LLC | 2 月 14, 2019 | 房地产法
在美国，如果纳税人拥有一套以上住房，则适用“主要居所”(Primary Residence）概念。即单身或已婚人士拥有的主要住宅，它区别于其他住宅，比如投资出租房，度假公寓等。...
由 MT Law LLC | 3 月 12, 2018 | 房地产法
近年来，越来越多的中国客户选择资产全球配置，其中海外购房占了很大的比重，而美国的房地产市场也由于发展较为成熟稳定，受到了很多人的青睐。由于房地产法属于州法，美国50个州的房地产法都有着或多或少的差异，例如在加州的购房经验并不一定在纽约州奏效。由于中国客户对于美国各州购房的不了解，很容易掉进各种“陷阱”。这篇文章会向大家详细介绍在纽约购房的基本流程，让大家购房过程更加顺利、少走弯路。 ...
由 MT Law LLC | 2 月 14, 2018 | 房地产法
由于房地产法是州法，因此在美国不同的州购房可能会有不同的法律规定或者交易习惯，本文以MT律师事务所律师在麻州进行房产交易的经验总结报价邀约中的保证金（Deposit）问题，方便大家在美国购房中对此问题的理解。 通常保证金分两次支付，一笔是随报价要约（offer）支付的保证金，另一笔是随正式合同支付。随offer支付的保证金通常是1000美金，若报价要约（offer）中的条件条款（Contingency）没有满足， 买方有权要求卖方退还保证金并终止合同。若由于买方自身原因要求终止合同，买方将损失1000美金保证金。...
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